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安徽省物价局为房产中介顽疾开处方:代办收费得先明示

发布时间:2019-05-11 15:28 来源:未知 编辑:admin

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  安徽省物价局为房产中介恶疾开处方:代办收费得先明示

  2016-12-07 08:48

  来历:安徽网

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  新安晚报安徽网讯房源真假难辨、消息标识不全、收费八门五花这些都是房产中介市场持久以来具有的“恶疾”。今天,省物价局举行省暨合肥市房地产中介机构商品房发卖明码标价提示警告会,对上述“恶疾”逐个开出处方。市民如发觉房产中介具有价钱违规行为,可随时拨打电线向物价部分举报。

  房源真的少假的多

  房产中介在门店橱窗、网站等打出房源,等市民上门征询,却奉告“房源曾经卖掉了”,然后“趁便”推销其他房源。良多市民可能都中过这“招”。其实这是房产中介操纵虚假房源吸引买房人的“套路”。

  11 月10 日以来,省物价局结合省住建厅对商品房发卖明码标价进行专项查抄、摸底。成果发觉,虚假现象不少见:要么房源不具有,要么房源具有但标示虚假价钱。

  处方:参照样板明码标价

  省物价局人士暗示,运营机构应对每套商品房进行明码标价,并发布明码标价公示牌参考样式。记者在公示牌中看到,涉及房源的消息包罗地点小区名称、总售价、坐落位置、面积、户型、楼层、建筑布局、装修情况等。如二手房不属于小区,可填写街道、社居委等其他名称。

  不提地盘利用刻日

  合肥市民林先生比来看二手房,发觉一家房产中介在网站上发布的房源很不错,价钱也合适。可等他约见卖家看到房产证时,直呼差距太大。本来,房源开初并未标注房龄,而林先生在房产证上看到建筑年份已跨越20年,想采办却申请不了贷款。

  据领会,因为各房产中介此前没有发布房源消息同一的格局,导致影响衡宇价钱的环节要素包罗地盘利用刻日等经常不全,进而影响市场买卖,以至损害买房人权益。

  处方:利用年限必需公示

  地盘利用刻日对二手房影响较为较着。起首是按揭贷款,利用刻日越短,按揭刻日也会随之缩短。此外,若是业主筹算卖房,利用刻日短,衡宇估值会遭到必然影响。省物价局人士暗示,当前,房产中介在公示房源消息时,地盘利用起止年限须明白包含在内。

  除了地盘利用刻日,楼龄也是一个环节要素。衡宇也有黄金春秋,10 年是一道坎,10 年以上楼龄衡宇的各项设备会进入老化期,价值也起头走下坡路。

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